Khu công nghệ cao quận 9 là 1 trong 3 khu công nghệ cao cấp quốc gia mà chính phủ đã và đang đầu tư. Nơi đây tập trung phát triển các lĩnh vực trọng điểm liên quan đến điện tử, công nghệ thông tin, công nghệ sinh học, năng lượng mới… Đồng thời, nơi đây còn sở hữu vô số tiện ích công cộng, như chung cư cao tầng, khu vui chơi giải trí, siêu thị – khu mua sắm…
Khu công nghệ cao là gì?
Khu công nghệ cao là đặc khu kinh tế – kỹ thuật đa chức năng, có ranh giới xác định theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ để nghiên cứu, phát triển, ứng dụng công nghệ cao và thành lập công ty công nghệ. Nơi đây đào tạo nhân lực công nghệ cao và sản xuất, kinh doanh sản phẩm công nghệ cao.
Khu công nghệ cao có thể có khu chế xuất, kho ngoại quan, khu miễn thuế, khu dân cư. Đại diện như khu công nghệ cao quận 9 là đặc khu kinh tế – kỹ thuật trọng điểm của nước ta.
Đôi nét về khu công nghệ cao tại quận 9
Khu Công nghệ cao luôn được nhắc đến là nơi có khả năng thu hút các công ty và nhà đầu tư lớn. Vậy khu Công nghệ cao tại Quận 9 của Thành phố Hồ Chí Minh có gì hấp dẫn mà được nhiều người ưa chuộng đến như vậy? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu tổng quan thông tin về khu công nghệ cao này.
Vị trí chiến lược quan trọng của khu công nghệ cao quận 9
Khu công nghệ cao nằm ngay cạnh xa lộ Hà Nội, Quận 9, kéo dài đến đường vành đai 2, Q. Tân Phú, Q. 9, Tp. Hồ Chí Minh. Cách trung tâm TP.HCM khoảng 15km, cách hệ thống cảng Cát Lái 4km, hiện là cảng lớn nhất TP.HCM – và cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 18km. Ngoài ra, khu công nghệ này nằm ngay cạnh các tiện ích và dịch vụ như trung tâm vui chơi giải trí, khu mua sắm, khu dân cư, trường học…
Xung quanh khu công nghệ cao Quận 9 có 42 khu công nghiệp và các khu chế xuất lớn ở phía nam. Nó cũng nằm cạnh Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh – nơi cung cấp nguồn nhân lực chất lượng trong cả nước. Có thể thấy, vị trí địa lý của khu công nghệ này vô cùng tiện lợi cho cư dân hoạt động và sinh sống tại đây.
Quy mô lớn với những trang thiết bị hiện đại, tiên tiến
Khu Công nghệ cao TP.HCM được đánh giá là khu quy mô lớn với diện tích lớn được chia thành 7 khu chức năng gồm khu hậu cần và khu công nghiệp hỗ trợ bên cạnh khu nhà máy điện dự phòng, khu miễn thuế, với tổng diện tích 913 ha sau khi quy hoạch và xây dựng.
Với mục tiêu thu hút phần lớn các nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực công nghệ cao trên thế giới, khu công nghệ cao này không ngừng phát triển, mở rộng quy mô và chất lượng cơ sở vật chất cùng hệ thống cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu phát triển mạnh mẽ của đất nước. Đó cũng là điểm thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước có mặt tại khu công nghệ này.
Các lĩnh vực hoạt động của khu công nghệ cao quận 9
Khu công nghệ cao này hoạt động trên nhiều lĩnh vực khác nhau, nhưng chủ yếu tập trung vào 4 lĩnh vực chính. Sau đây, chúng tôi sẽ liệt kê ra những lĩnh vực hoạt động của khu công nghệ này. Cụ thể như sau:
- Hệ thống viễn thông, ví điện tử và CNTT.
- Tự động hóa – cơ khí.
- Công nghệ sinh học.
- Công nghệ nano, vật liệu mới và những nguồn năng lượng mới.
Cơ sở hạ tầng đáp ứng thỏa mãn được các nhà đầu tư
Cơ sở hạ tầng và dịch vụ của khu công nghệ cao hoàn thiện, chất lượng cao, đáp ứng yêu cầu cao nhất của nhà đầu tư. Hạ tầng kỹ thuật đáp ứng đầy đủ, ổn định và hoàn thiện:
- Hạ tầng giao thông: gồm 2 trục đường chính là đường D1 và D2, với chiều rộng lên đến 52 mét kết nối hệ thống giao thông đối ngoại và nội bộ.
- Các trục giao thông chính của khu vực lưu thông một chiều. Lộ giới 19 mét – 32 mét với hệ thống cấp điện, nước, chiếu sáng, kết cấu cố định.
- Hệ thống cấp điện công suất lớn đến 110 kVA P được kết nối với 03 trạm cấp khác nhau, đảm bảo hoạt động 24/7.
- Chất thải và nhà máy xử lý nước công suất 20.000 m3/ngày.
- Hệ thống phân phối nước lớn: Nguồn nước cấp ổn định từ nhà máy nước Thủ Đức với công nghệ hàng đầu với công suất 24.300m3/ngày đêm.
Hạ tầng xã hội khu vực đang hoàn thiện: khu công nghiệp và siêu thị, khu trường học quốc tế, khu dân cư chuyên gia, bệnh viện, nhà trẻ, khu dân cư công nhân viên, nhà văn hóa công sở… Điều này đã thu hút và hấp dẫn nhiều người lao động đến làm việc và sinh sống tại đây, góp phần vào sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.
Đặc điểm riêng biệt của khu công nghệ cao quận 9
Sau khi biết được khu công nghệ cao là gì, thì dưới đây là một số quy tắc chung. Bên trên đã đề cập thì trong quy chế khu công nghệ cao bao gồm các khu chế xuất, kho hải quan, khu miễn thuế, khu dân cư.
Trong quyết định thành lập khu công nghệ cao, Thủ tướng Chính phủ đã thể hiện rõ các mục tiêu trong Nghị định về Khu Công nghệ cao của Chính phủ, được ban hành kèm theo Nghị định số 28 tháng 8 năm 2003 99/2003/NĐ-CP của Hội đồng Chính phủ như sau:
- Tham gia xây dựng năng lực R&D ở khu vực công nghệ cao của cả nước. Tham gia vào tăng trưởng kinh tế, nâng cao trình độ công nghệ sản xuất và sức cạnh tranh của sản phẩm, hàng hóa và dịch vụ.
- Tạo môi trường thuận lợi cho các hoạt động đầu tư thu hút vốn, nguồn nhân lực kỹ thuật cao, công nghệ cao trong và ngoài nước, thúc đẩy phát triển các ngành công nghệ cao lấy cơ sở làm động lực phát triển kinh tế, đặc biệt là trong các ngành trọng điểm các vùng.
- Tạo ra một khuôn khổ thuận lợi để kết hợp giáo dục, nghiên cứu và phát triển công nghệ tiên tiến với sản xuất và dịch vụ, thúc đẩy đổi mới công nghệ, hình thành doanh nghiệp công nghệ cao và thương mại hóa công nghệ cao.
Những đặc quyền có được khu công nghệ cao quận 9
Khu công nghệ cao Q9 được coi là khu kinh tế quan trọng nên nhận được nhiều chính sách thu hút đầu tư thuận lợi. Cùng điểm qua những đặc quyền mà khu công nghệ cao này có được.
Ưu đãi thuế tại khu công nghệ cao quận 9
Để thu hút đầu tư nước ngoài, chính phủ phải đảm bảo rằng các công ty được giảm thuế. Đặc biệt, các công ty được hưởng lợi từ thuế doanh nghiệp ưu đãi trong 15 năm. Trong 4 năm đầu công ty được miễn thuế thu nhập, trong 9 năm tiếp theo thuế suất tăng lên 5% và trong 2 năm cuối là 10%.
Sau 15 năm miễn thuế, thuế suất sẽ tăng lên 22% nếu các công ty tiếp tục đầu tư dài hạn tại đây. Đối với các dự án có ý nghĩa quan trọng đối với kinh tế, xã hội, khoa học và công nghệ của Nhà nước, quyền lợi thuế doanh nghiệp có giá trị đến 30 năm. Hơn nữa, các công ty cũng được miễn thuế nhập khẩu và thuế giá trị gia tăng đối với các sản phẩm và sản phẩm CNC.
Ưu đãi chi phí thuê đất, nhà xưởng
Ngoài việc giảm thuế, các công ty liên kết được miễn tiền thuê mặt bằng trong quá trình xây dựng. Ưu đãi có hạn trong 3 năm. Nếu công ty quyết định thuê nhà xưởng với đầy đủ cơ sở hạ tầng, giá thuê dao động trong khoảng 3,2-5,5 USD/m2/tháng.
Khu công nghệ cao quận 9 có cơ sở hạ tầng chất lượng cao
Hạ tầng hoạt động của Khu Công nghệ cao Quận 9 được thiết kế đầy đủ và đúng quy cách dưới sự kiểm soát và quy chuẩn quốc tế. Cơ sở hạ tầng chất lượng cao bao gồm các yếu tố kỹ thuật sau:
- Hệ thống giao thông: chia làm 2 trục đường chính, rộng 52m, kết nối giao thông trong và ngoài khu.
- Nội khu có các tuyến đường giao thông rộng 19 – 32m, kết cấu cố định, hệ thống điện nước, thoát nước đầy đủ.
- Hệ thống điện 110kVA P, sử dụng 24/24.
- Nhà máy xử lý nước thải có công suất 20.000 m3/ngày đêm.
- Hệ thống nước công suất 24.300 m3/ngày.
Ảnh hưởng của khu công nghệ cao với bất động sản
Thành phố Thủ Đức được xây dựng là thành phố mới trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, bao gồm sự hợp nhất của Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức. Dự án khu công nghệ cao mang lại ý nghĩa quan trọng cho Thành phố Thủ Đức. Ngày nay, quận 9 đang được phát triển về giao thông và đồng bộ hạ tầng giao thông. Điều này giúp giao thông thuận tiện và dễ dàng tại quận 9.
Hệ thống văn hóa – giáo dục – vui chơi giải trí được hình thành bao gồm: Đại học Quốc gia Hồ Chí Minh, Công viên Lịch sử Văn hóa Dân tộc Đền Hùng, Khu du lịch Suối Tiên,…Ngoài ra, sắp tới sẽ có bến xe miền Đông mới, Bệnh viện Ung bướu II, Đại học Fulbright,…. Tất cả những điều đó tạo nên một cộng đồng dân cư với hệ thống sinh thái đầy đủ tiện ích đầy đủ.
Quận 9 là nơi tập trung một lượng dân cư nhất định, phần lớn là tầng lớp dân trí cao làm việc trong khu công nghệ cao của khu vực 9. Do đó, phân khúc bất động sản được mong đợi nhất là phân khúc trung và cao cấp. Một số dự án khu dân cư nổi bật tại Quận 9 như: SimCity Quận 9, Safira Khang Điền, Haus Nima, …
Các công ty trong và ngoài nước khuyến khích đầu tư, cùng với số lượng lớn người nhập cư tìm việc làm, các chuyên gia lựa chọn sinh sống và làm việc tại đây. Ngành bất động sản khi đó sẽ ngày càng sôi động và dự báo sẽ tiếp tục phát triển trong giai đoạn tới.
Kết luận
Khu công nghệ cao quận 9 mang lại những lợi ích cho phát triển kinh tế xã hội rất lớn cho Việt Nam. Hy vọng rằng bài viết này đã cung cấp cho bạn thật nhiều thông tin hữu ích về khu công nghệ cao này và chọn công việc hoặc đầu tư vào bất động sản phù hợp.
